【房屋公共维修基金多少钱】房屋公共维修基金，也称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。该基金的缴纳标准因地区、房屋类型及政策不同而有所差异。以下是对全国范围内常见情况的总结。
一、房屋公共维修基金的基本概念
房屋公共维修基金由业主按比例缴纳，主要用于小区内公共区域的维护，如电梯、楼道、外墙、消防设施等。在一些城市，开发商在销售房屋时也会代为缴纳部分费用。
二、缴纳标准（以部分地区为例）
| 地区 | 普通住宅每平方米缴纳标准（元/㎡） | 商业或别墅类项目 | 备注 |
| 北京 | 80-120 元/㎡（根据楼层） | 无统一标准 | 需按物业规定执行 |
| 上海 | 60-100 元/㎡ | 100-150 元/㎡ | 高层与低层有差别 |
| 广州 | 50-90 元/㎡ | 100-150 元/㎡ | 不同区域略有差异 |
| 深圳 | 70-110 元/㎡ | 120-200 元/㎡ | 购房合同中明确 |
| 成都 | 40-80 元/㎡ | 80-120 元/㎡ | 城市不同价格不一 |
| 武汉 | 50-90 元/㎡ | 100-150 元/㎡ | 部分小区可协商 |
> 注意：以上数据为参考值，具体金额需以当地住建部门或物业管理公司公布为准。
三、如何查询自己的维修基金余额？
1. 线上查询：通过各地住房公积金网站或“智慧住建”平台输入房产信息进行查询。
2. 线下办理：携带身份证和购房合同到小区物业或住建局窗口咨询。
3. 电话咨询：拨打当地住房保障部门服务热线，提供房产编号即可查询。
四、使用维修基金的条件
- 须经业主大会或业主委员会讨论通过；
- 维修项目属于公共部位或共用设施；
- 有专业机构出具的评估报告；
- 金额较大时需进行公开招标。
五、结语
房屋公共维修基金的缴纳标准因地区而异，但其核心作用是保障小区公共设施的正常运行。建议业主在购房时详细了解相关政策，并定期关注基金使用情况，确保自身权益得到保障。
