【房权证和房产证的区别什么是房产证】在房地产交易和产权管理过程中，常常会听到“房权证”和“房产证”这两个词。很多人对它们之间的区别并不清楚，甚至混淆使用。其实，这两者虽然都与房屋产权有关，但在法律性质、颁发机构、使用范围等方面存在明显差异。
一、
“房产证”是较早时期使用的房屋产权证明文件，主要用于证明房屋的所有权归属。而“房权证”则是近年来国家为了统一不动产登记制度，逐步推行的新版产权证书，其全称为《不动产权证书》，涵盖土地和房屋的综合产权信息。
简单来说，“房产证”主要针对房屋本身，而“房权证”则包含了房屋及所占用土地的产权信息，是更全面、规范的产权证明。
二、对比表格
| 项目 | 房产证 | 房权证（不动产权证书） |
| 全称 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 发证单位 | 各地住房保障和房屋管理局 | 自然资源部及地方不动产登记中心 |
| 法律效力 | 具有法律效力，但已逐步被替代 | 现行有效的法定产权证明 |
| 内容包含 | 主要包含房屋的产权信息 | 包含房屋及土地的产权信息 |
| 使用范围 | 适用于旧有的房屋产权登记 | 适用于全国范围内的不动产统一登记 |
| 是否统一 | 各地格式不一，缺乏统一标准 | 全国统一格式，便于管理和查询 |
| 是否可换发 | 可以申请换发为房权证 | 不可再换回房产证 |
三、常见问题解答
Q：我手里还有房产证，还能用吗？
A：目前大部分地区已停止发放房产证，但已有的房产证仍然有效，只是今后办理相关手续时可能需要换发为房权证。
Q：房权证和房产证哪个更权威？
A：从法律层面看，房权证是现行有效的法定产权证明，具有更高的权威性和统一性。
Q：如何查询自己的房产证或房权证？
A：可以通过当地不动产登记中心网站或线下窗口进行查询，部分城市还支持线上查询服务。
总之，了解“房权证”和“房产证”的区别，有助于我们在购房、过户、抵押等环节更加清晰地掌握自身权益，避免因信息不清而产生不必要的纠纷。
