【多层房什么意思】“多层房”是一个常见的房地产术语，通常用于描述建筑层数在一定范围内的住宅类型。对于初次接触房产市场的购房者来说，了解“多层房”的具体含义及其特点是非常有必要的。
一、
“多层房”一般指的是楼层数在3至6层之间的住宅建筑。这类房屋介于低层住宅（如独栋、联排）和高层住宅（如10层以上）之间，具有一定的居住舒适性和实用性。多层房因其较低的楼层、较好的采光通风条件以及相对合理的房价，在一些城市中受到不少家庭的青睐。
与高层住宅相比，多层房在日常生活中更便于上下楼，尤其适合老年人和儿童；同时，由于建筑高度有限，物业管理成本也相对较低。不过，多层房也有其局限性，例如空间利用率可能不如高层住宅，且在部分城市中，因土地资源紧张，多层房的供应量正在逐渐减少。
二、表格对比
| 项目 | 多层房 | 高层房 | 低层房（独栋/联排） |
| 楼层数 | 3-6层 | 10层及以上 | 1-2层 |
| 采光通风 | 较好 | 一般 | 优秀 |
| 电梯 | 一般无电梯 | 有电梯 | 一般无电梯 |
| 物业管理费 | 相对较低 | 较高 | 一般较高 |
| 空间利用率 | 中等 | 高 | 低 |
| 适合人群 | 家庭住户、老年人 | 年轻人、上班族 | 高端客户、注重私密性者 |
| 房价水平 | 中等偏上 | 高 | 高 |
三、结语
“多层房”作为一种过渡型住宅，既有低层住宅的优点，又具备一定的现代化设施。对于追求性价比和生活便利性的购房者来说，多层房是一个值得考虑的选择。不过，最终选择还需结合个人需求、地段环境以及未来发展规划综合判断。
