【顶楼漏水谁负责】在日常生活中，顶楼漏水是一个常见但棘手的问题。无论是新建住宅还是老旧楼房，一旦发生漏水，不仅影响居住环境，还可能引发邻里纠纷。那么，顶楼漏水到底该由谁来负责？ 这个问题需要根据具体情况来判断。
一、
1. 房屋结构不同，责任主体不同
如果是商品房，通常由开发商或物业负责公共区域的维修；如果是自建房或老旧小区，责任可能落在业主或村委会。
2. 漏水原因决定责任归属
比如屋顶防水层老化、管道破裂、排水系统堵塞等，不同原因对应不同的责任方。
3. 物业管理职责明确
物业公司通常负责公共区域的维护和管理，包括楼顶、外墙等，但不包括住户内部的私有部分。
4. 邻里关系需协调处理
若因楼上住户装修不当导致漏水，应由楼上住户承担责任；若为公共设施问题，应由物业或相关单位承担。
5. 法律依据清晰
根据《民法典》及相关物业管理条例，明确了各方的责任范围，必要时可通过法律途径解决。
二、责任归属对照表
| 情况类型 | 责任主体 | 说明 |
| 商品房顶楼漏水（非住户内部） | 开发商或物业公司 | 属于公共区域，开发商在保修期内负有责任，过期后由物业公司负责 |
| 自建房或老旧小区顶楼漏水 | 业主或村委会 | 无物业的情况下，由全体业主共同承担或村委会协调处理 |
| 楼顶防水层老化 | 物业公司 | 属于公共设施维护，物业应定期检查并维修 |
| 楼上住户装修导致漏水 | 楼上住户 | 因个人行为造成，责任由其自行承担 |
| 排水管道堵塞导致漏水 | 物业公司 | 公共排水管道属于物业维护范围 |
| 暴雨天气导致漏水 | 视情况而定 | 若因设计缺陷，开发商或物业需负责；若为自然因素，可协商解决 |
三、建议与提醒
- 发现漏水应及时拍照取证，并联系物业或相关部门。
- 保留好维修记录及沟通凭证，以备后续维权使用。
- 对于长期未解决的漏水问题，可向住建部门投诉或寻求法律帮助。
总之，顶楼漏水谁负责并非一个简单的问题，需要结合实际情况、合同约定和法律法规综合判断。在遇到类似问题时，保持理性沟通、依法维权是关键。
