【空置房物业费收费标准2021新规定】随着城市化进程的加快，越来越多的家庭面临房屋空置的问题。对于空置房的物业费收取问题，一直是业主和物业公司关注的焦点。2021年，国家相关部门对空置房物业费的收取标准进行了新的规定，旨在规范管理、合理收费，保障各方权益。
根据2021年的最新政策，空置房并非完全免收物业费，而是根据实际情况进行一定比例的减免或调整。具体标准因地区而异，但总体上遵循“公平、合理、适度”的原则。
一、空置房物业费收取的基本原则
1. 基础服务费用仍需承担
即使房屋空置，物业公司仍然需要提供公共区域的维护、清洁、安保等基础服务，这部分费用不能完全免除。
2. 可申请部分减免
业主可根据实际情况向物业公司提出申请，经审核后可享受一定的费用减免。
3. 合同约定优先
如果在购房时与物业公司签订的合同中有关于空置房费用的特别约定，应以合同为准。
4. 地方政策差异
不同城市和地区可能有不同的执行标准，建议咨询当地物业管理部门或查阅政府发布的相关政策文件。
二、2021年空置房物业费收费标准（参考）
以下为部分城市2021年关于空置房物业费的常见做法，供参考：
| 城市 | 空置房是否收取物业费 | 是否可申请减免 | 减免比例 | 备注 |
| 北京 | 需缴纳部分费用 | 可申请 | 30%-50% | 需提供证明 |
| 上海 | 按原标准收取 | 不可申请 | - | 无减免政策 |
| 广州 | 需缴纳全部费用 | 不可申请 | - | 无减免政策 |
| 成都 | 需缴纳部分费用 | 可申请 | 20%-40% | 需提交申请 |
| 杭州 | 需缴纳部分费用 | 可申请 | 30%左右 | 有明确政策 |
| 武汉 | 需缴纳部分费用 | 可申请 | 20%-50% | 地方灵活 |
> 注：以上数据仅供参考，具体以各地实际政策为准。
三、如何申请空置房物业费减免？
1. 准备材料
通常需要提供房屋空置证明（如租赁合同、居住证明、水电缴费记录等）。
2. 向物业提交申请
通过书面或线上方式向小区物业提出申请，并附上相关证明材料。
3. 等待审核
物业公司将在规定时间内对申请进行审核，并通知结果。
4. 签订协议
若申请通过，双方可签订减免协议，明确减免金额及期限。
四、总结
2021年关于空置房物业费的新规定，体现了政府对物业管理的规范化和人性化管理。虽然空置房不等于免交物业费，但合理减免政策也为业主提供了更多选择空间。建议业主及时了解所在城市的政策，并积极与物业沟通，争取合理的费用减免。
如您不确定自己所在地区的具体规定，可拨打当地住建局或物业管理部门电话咨询，确保自己的权益不受损害。
