【房产契税是什么2019房产契税新政策是什么】房产契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中，由买方或接受方按照法律规定缴纳的一种税费。它是国家对房地产交易行为进行调控的重要手段之一，主要用于支持地方基础设施建设、公共服务等领域。
2019年，我国对房产契税政策进行了部分调整，主要体现在税率优惠、减免范围和征收方式等方面。以下是对2019年房产契税政策的总结与分析。
一、房产契税的基本概念
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房产契税是购房人在购买房屋时，根据房屋价值按比例缴纳的税种。 |
| 缴纳对象 | 房屋购买人（包括个人和单位） |
| 税率 | 一般为3%~5%，具体根据房屋性质、面积、是否首套房等因素有所不同 |
| 计税依据 | 房屋成交价或评估价，以较低者为准 |
二、2019年房产契税新政策要点
| 政策内容 | 具体说明 |
| 首套房优惠政策 | 对于符合首套房认定条件的购房者，契税可享受减免，如90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。 |
| 二套房政策 | 二套房契税通常按3%征收，部分地区可能有额外限制或提高税率。 |
| 住宅与非住宅区分 | 住宅类房产契税低于非住宅类（如商铺、写字楼等）。 |
| 赠与、继承等情形 | 赠与或继承房产需缴纳契税，但部分地区对直系亲属之间赠与有优惠政策。 |
| 税收征管优化 | 2019年起，多地推行“一站式”办税服务，简化流程，提升效率。 |
三、2019年契税政策变化趋势
- 减轻居民负担：通过首套房优惠，鼓励刚需购房者。
- 加强税收监管：防止逃税漏税行为，确保税收公平。
- 促进市场稳定：通过政策引导，抑制投机炒房行为，推动房地产市场健康发展。
四、注意事项
1. 不同城市政策略有差异，建议咨询当地税务局或房产交易中心。
2. 契税缴纳时间通常在办理产权登记前完成。
3. 如遇政策变动，应及时关注官方发布的信息。
总结：2019年的房产契税政策在保持总体稳定的前提下，进一步细化了分类管理，强化了对刚需和改善型住房的支持。对于购房者而言，了解相关政策有助于合理规划购房支出，避免不必要的税务负担。
