【选址意见书】在城市规划与建设项目中，“选址意见书”是一项重要的前期文件，它由相关主管部门根据项目性质、用地条件及城市规划要求，对拟建项目的选址提出初步意见和建议。该文件不仅是项目审批的重要依据，也是后续办理用地手续、规划许可等环节的基础。
一、选址意见书的定义与作用
定义：
选址意见书是由城乡规划主管部门或相关行政机构出具的，针对建设单位提出的建设项目选址申请，经过审查后形成的书面意见，用于指导项目选址是否符合城市规划、土地利用、环境保护等相关规定。
作用：
1. 明确项目选址是否符合城市总体规划；
2. 指导建设单位合理选择用地位置；
3. 避免因选址不当引发后续审批问题；
4. 为后续的用地预审、规划许可提供依据；
5. 确保项目建设与周边环境协调一致。
二、选址意见书的主要内容
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 项目名称 | 建设项目的正式名称，应与立项文件一致。 |
| 2 | 建设单位 | 项目的申报单位或投资主体。 |
| 3 | 项目地点 | 具体的地理位置，包括街道、门牌号、地块编号等。 |
| 4 | 项目性质 | 如住宅、商业、工业、公共设施等类型。 |
| 5 | 用地面积 | 项目拟占用的土地面积，单位为平方米或公顷。 |
| 6 | 规划依据 | 依据的城市规划、土地利用总体规划、专项规划等文件名称及文号。 |
| 7 | 选址意见 | 主管部门对选址的综合评估结果，包括是否同意选址、存在的问题及建议。 |
| 8 | 附件材料 | 包括项目建议书、可行性研究报告、地形图、现状图、环境影响评价报告等。 |
三、选址意见书的申请流程
1. 提交申请：建设单位向当地规划主管部门提交选址申请及相关材料；
2. 初审受理：主管部门对申请材料进行形式审查，确认是否符合受理条件；
3. 现场踏勘：组织相关人员对拟选址地进行实地考察；
4. 征求意见：征求相关部门（如环保、交通、水利等）的意见；
5. 出具意见：根据审查结果，形成选址意见书；
6. 公示反馈：部分项目需进行公示，接受公众监督；
7. 归档备案：将选址意见书归档，并作为后续审批依据。
四、注意事项
- 选址意见书是项目前期的重要文件，应提前准备；
- 选址应充分考虑交通、环境、资源等因素；
- 若选址不符合规划要求，应及时调整方案；
- 保持与规划部门的良好沟通，确保信息准确及时。
五、结语
选址意见书是建设项目顺利推进的前提条件之一，其内容详实、依据充分、程序规范，有助于提高项目审批效率，降低后期风险。建设单位应高度重视，认真对待，确保项目选址科学合理，符合城市发展需求。
