🏠小产权房屋买卖纠纷如何处理？法律上是如何规定的？
发布时间：2025-05-06 19:43:46来源：
随着城市化进程加快，小产权房逐渐成为争议焦点。小产权房指未取得合法产权证书的房屋，其交易往往存在法律风险。当买卖双方发生纠纷时，该如何妥善解决呢？首先，需明确小产权房的性质及法律规定。我国现行法律并未完全禁止小产权房交易，但明确规定不得转让或抵押给非本集体经济组织成员。因此，若买卖双方为同一集体经济组织成员，则可能被认定为有效；反之，则合同无效。其次，在纠纷处理中，法院通常会考虑合同签订时的实际情况及双方过错程度。如买方明知房屋性质仍执意购买，可能承担更多责任。此外，建议买卖双方在交易前咨询专业律师，签订书面协议并明确权利义务，以降低潜在风险。最后，若协商不成，可通过诉讼途径解决，维护自身合法权益。法律是底线，请务必谨慎对待小产权房交易！✨
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