🏠✨二手房交易有哪些税费?比例是多少?✨🏡
发布时间：2025-04-03 22:17:26来源：
在购买或出售二手房时，税费是不可忽视的一部分。了解这些税费及其比例，可以帮助你更好地规划预算和避免不必要的麻烦。以下是常见的二手房交易税费及大致比例：
首先，契税是购房者需要支付的重要税费之一。根据房屋面积和是否为首套房，契税的比例通常为1%至3%不等。例如，首套房且面积小于90㎡时，契税率为1%；而面积超过90㎡但小于144㎡的首套房，则税率为1.5%。
其次，增值税及其附加税也是需要注意的项目。如果房产持有时间不足两年，卖方需缴纳增值税，税率为5.6%（包括增值税附加税）。而对于持有时间超过两年的普通住宅，则可免征增值税。
此外，个人所得税也是一个关键点。通常情况下，个人所得税按转让所得的20%征收，但如果满足一定条件（如满五年唯一住房），则可以享受减免政策。
最后，别忘了还有印花税和其他可能涉及的费用。印花税一般为合同金额的0.05%，具体还需结合当地政策调整。
💡小贴士：建议提前咨询专业人士或查阅最新政策文件，以确保信息准确无误哦！
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