🏡🚗 单独出售地下空间的使用权合法吗？ 🤔
发布时间：2025-03-20 22:09:33来源：
近年来，随着城市土地资源的日益紧张，一些开发商开始尝试将地下空间（如地下车库或储物间）单独出售。但这种做法是否合法，一直备受争议。一方面，地下空间属于建筑物的一部分，其产权归属需依据相关法律法规确定。如果开发商在销售时未取得合法手续，可能会被视为违规操作。另一方面，购房者需要明确，地下空间的使用可能受到限制，比如是否影响公共利益或妨碍其他业主的正常使用。
值得注意的是，《物权法》明确规定，建筑区划内的车位、车库应首先满足业主需求，且其归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，在购买地下空间之前，务必仔细查看合同条款，并咨询专业人士，避免权益受损。
总之，合法合规是底线！买方需擦亮眼睛，切勿盲目跟风。👇👇
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