在法律中，“买卖不破租赁”是一项基本原则，意味着即使房屋所有权发生变更，原有的租赁合同依然有效。然而，这项规则并非绝对，存在一些例外情况需要注意👇：

首先，如果租赁物已被抵押，且抵押权人依法行使抵押权，那么租赁关系可能会被打破。此时，新买主可以要求解除租赁合同，重新安排使用。其次，在某些特殊情况下，如法院拍卖或政府征收，原有租赁合同也可能失效。这是因为这些行为涉及公共利益或司法程序，优先于私人租赁协议。

此外，若租赁双方明确约定租赁关系随所有权转移而终止，这种约定在法律上也是被认可的。因此，在签订租赁合同时，务必仔细阅读条款，避免未来产生不必要的纠纷。总之，“买卖不破租赁”虽是一项重要保护措施，但其适用范围和例外情况值得我们深入了解。🧐💼