【抵押权人和抵押人的区别是什么】在房地产、贷款、担保等法律事务中，常常会涉及到“抵押权人”和“抵押人”这两个概念。虽然它们都与抵押行为有关，但各自的权利和义务却有所不同。下面将从定义、权利、义务等方面进行总结，并通过表格形式清晰对比两者之间的差异。
一、概念总结
1. 抵押权人
抵押权人是指在债务关系中，拥有对抵押物享有优先受偿权的一方。通常为债权人，例如银行、金融机构或其他提供贷款的机构。当债务人未能履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物以获得清偿。
2. 抵押人
抵押人是指以其财产作为债务担保的一方，通常是债务人本人或第三方。抵押人需承担因债务未履行而可能导致抵押物被处置的风险，但在债务履行完毕后，抵押物的所有权仍归其所有。
二、核心区别对比表
| 对比项 | 抵押权人 | 抵押人 |
| 定义 | 债权人，享有对抵押物优先受偿权的一方 | 债务人或第三人，提供抵押物作为担保的一方 |
| 权利 | 可依法行使抵押权，优先受偿 | 无直接权利，仅承担担保责任 |
| 义务 | 需确保抵押物合法有效，不得擅自处分 | 需保证抵押物真实、合法、无瑕疵 |
| 法律地位 | 处于债权人的位置，享有优先受偿权 | 处于债务人或担保人的位置 |
| 风险承担 | 若债务人不履行债务，可处置抵押物 | 若债务人违约，可能失去抵押物 |
| 是否享有所有权 | 不享有抵押物的所有权 | 通常仍享有抵押物的所有权（除非约定） |
| 常见主体 | 银行、贷款公司、债权人 | 债务人、企业、个人 |
三、实际应用中的注意事项
- 抵押权人在债务到期未偿还时，可以向法院申请拍卖抵押物，以实现债权。
- 抵押人在设定抵押前，应充分了解自身承担的责任，避免因债务问题导致财产损失。
- 抵押合同需明确双方权利义务，防止纠纷发生。
四、结语
抵押权人与抵押人虽然在抵押关系中紧密相关，但角色定位和法律责任截然不同。理解这两者的区别，有助于在实际操作中更好地保护自身权益，避免不必要的法律风险。
