【抵押权是什么意思】抵押权是指在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。它是担保债权实现的一种重要法律手段，常见于借贷、贷款等经济活动中。
一、抵押权的基本概念
抵押权是一种担保物权，属于不动产担保的一种形式。它不转移抵押物的占有，仅通过登记等方式设立，具有优先受偿性和物的担保性。抵押权的设立需基于合法的债权关系，并且必须依法办理登记手续，否则可能无法对抗第三人。
二、抵押权的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 1. 不转移占有 | 抵押人仍可继续使用抵押物，无需交付给债权人 |
| 2. 优先受偿权 | 在债务人不能清偿债务时，债权人可优先从抵押物中获得清偿 |
| 3. 从属性 | 抵押权随主债权的存在而存在，主债权消灭，抵押权也随之消灭 |
| 4. 物上代位性 | 抵押物灭失或毁损后，债权人可就赔偿金主张权利 |
| 5. 登记生效原则 | 抵押权的设立通常需要依法登记，未经登记不得对抗善意第三人 |
三、抵押权的设立方式
| 类型 | 说明 |
| 1. 法定抵押权 | 由法律直接规定，如《民法典》中规定的建设工程价款优先受偿权等 |
| 2. 约定抵押权 | 由当事人通过合同约定设立，是实践中最常见的抵押权类型 |
| 3. 动产抵押 | 抵押物为动产，如车辆、机器设备等，需依法登记 |
| 4. 不动产抵押 | 抵押物为不动产，如房产、土地等，需依法办理不动产登记 |
四、抵押权的实现方式
| 实现方式 | 说明 |
| 1. 协议折价 | 债权人与债务人协商一致，将抵押物折价抵偿债务 |
| 2. 拍卖 | 通过拍卖程序将抵押物变现，所得款项用于清偿债务 |
| 3. 变卖 | 将抵押物出售给第三方，所得款项用于清偿债务 |
| 4. 强制执行 | 在法院判决后，依法对抵押物进行强制执行 |
五、抵押权与质押权的区别
| 项目 | 抵押权 | 质押权 |
| 1. 占有 | 不转移占有 | 转移占有 |
| 2. 抵押物 | 一般为不动产 | 一般为动产或权利 |
| 3. 登记 | 需要登记 | 一般不需要登记（部分权利质押需登记） |
| 4. 权利性质 | 不动产担保 | 动产或权利担保 |
六、抵押权的意义
抵押权的存在，不仅保障了债权人的合法权益，也增强了债务人的履约能力。在金融交易中，抵押权是银行、金融机构等放贷机构控制风险的重要工具之一。同时，抵押权制度也有助于促进社会信用体系的建设，推动经济发展。
总结
抵押权是一种重要的担保方式，通过设定抵押物来保障债权的实现。其设立、行使和实现均需依法进行，确保各方权益得到合理保护。无论是个人还是企业，在涉及借贷、融资等经济活动时，了解并合理运用抵押权是非常必要的。
