【成都契税和公共维修基金怎么缴收费标准是多少】在成都购买房产时，购房者除了需要支付房款外，还需缴纳契税和公共维修基金。这两项费用是购房过程中不可忽视的部分，了解其缴纳方式和收费标准对购房者来说非常重要。
一、契税的缴纳方式与收费标准
1. 契税是什么？
契税是国家对房屋买卖行为征收的一种税收，由买方承担。根据房屋类型（普通住宅或非普通住宅）、是否首次购房以及房屋面积等因素，契税税率有所不同。
2. 契税缴纳方式：
- 线上缴纳：可通过“四川政务服务网”或“成都市税务局”官网进行在线申报和缴纳。
- 线下缴纳：可前往当地税务局窗口办理，需携带身份证、购房合同、发票等材料。
3. 契税收费标准（以2024年政策为准）：
| 房屋类型 | 首套房 | 非首套房 | 备注 |
| 普通住宅 | 1% | 1.5% | 面积≤144㎡ |
| 普通住宅 | 2% | 2% | 面积＞144㎡ |
| 非普通住宅 | 2% | 2% | 无论面积大小 |
> 说明：若为二套及以上住房，无论是否为普通住宅，均按2%征收；若为家庭唯一住房，且符合普通住宅标准，可享受1%优惠税率。
二、公共维修基金的缴纳方式与收费标准
1. 公共维修基金是什么？
公共维修基金是用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金，由业主在购房时一次性缴纳。
2. 缴纳方式：
- 开发商代收：一般在交房前由开发商统一收取并上交至住建部门。
- 业主自行缴纳：部分情况下，也可通过“成都市住房公积金管理中心”或“成都市住建局”网站进行线上缴纳。
3. 缴费标准：
| 房屋类型 | 单位面积缴费标准（元/㎡） | 备注 |
| 普通住宅 | 60-80元/㎡ | 根据小区不同略有差异 |
| 非普通住宅 | 100-150元/㎡ | 通常高于普通住宅 |
> 说明：具体金额可能因小区建设年代、楼层高度、配套设施等因素而有所浮动，建议咨询开发商或物业。
三、总结
在成都购房时，契税和公共维修基金是必须缴纳的两项费用。契税根据房屋性质、面积及是否为首次购房来确定税率，而公共维修基金则根据房屋类型和小区情况收取。购房者应提前了解相关政策，合理规划资金，避免因不了解费用而影响购房流程。
如需进一步了解详细信息，可拨打成都市税务局（12366）或成都市住建局（12345）进行咨询。
