你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于售楼小姐推销房子潜在规则，售楼小姐这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 这是一个最常见的谎言，比如“优惠只有几天”“这栋楼认购很火爆”“你喜欢的楼被别人拿走了”。这些谎言非常容易制造紧张气氛，让购房者紧张之余快速买房。这其实是一场心理战。

2、 见招拆招：稳定就是胜利。

3、 没有经验的购房者最容易中招。建议购房者可以去售楼小姐“卖控书”看看自己说的是不是真的，或者去相关房产网站上查一下，看看还有多少没有卖完。还有一个简单的方法就是委托亲戚朋友和你一起咨询合作。

4、 打电话或者过来看看是不是真的“卖完了”。购房者不妨抱着“也许其他楼盘有更合意的楼盘可以买”的心态。简而言之，稳定就是胜利。有时候，买一栋合适的建筑比它的价格更重要。不要匆忙购买。

5、 “这些是我们送的礼物”“这个区域免费”等等。购房者买房时，售楼小姐会给各种福利，包括送豪华装修，送全套家电等等，或者说水电气等各种开通费全免。

6、 有些购房者因为贪图小利而上当受骗，但从不辨别真假，盲目购买。

7、 见招拆招：不要贪图小利

8、 记住羊毛出在羊身上，买房都要花不少钱，更别说想占这些小便宜了。购房者需要给自己算一笔详细的账，看看有没有把这些“免费赠送”都算到房价里。另外，比如自由空间是否好用，

9、 有时候开发商给你一个“大露台”，但是房间布局不好，浪费很多。你不能贪图一个露台而忘记房间的主要布局。

10、 “我们会在这里布局省级名校”“我们会在这里建一条商业步行街”等等。很多楼盘，售楼小姐会反复强调配套，绿化率，某外企设计，外企物业管理等。

11、 并不断为购房者构建美好蓝图——再过几年，这里将成为大型生活社区、繁华商圈等。这一切可能只是售楼小姐建造的一个梦。

12、 见招拆招：先发制人

13、 作为购房者，要看中你的眼光。你不妨在不同的时间多看几次房子，包括周围的环境。在决定买房之前，可以通过网络和报道了解该楼盘的最新信息，并询问一些老业主对该楼盘的整体评价。

14、 以及周边楼盘的一些具体信息，善于提问。比如很多楼盘会宣传会有名校介绍。这时你可以问是“正在洽谈”还是“已签约”。是售楼小姐中提到的诸多诱人条件和买家自己考虑的合理要求，

15、 购房者应尽量将合同条款写清楚，避免日后出现问题后无法在法律层面维护自己的权益。签订购房合同时最好请有经验的人把关。

以上就是售楼小姐这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。