🏠二手房交易税费如何计算？🤔
发布时间：2025-04-04 19:05:53来源：
随着房地产市场的活跃，越来越多的人开始关注二手房交易的相关事宜。对于购房者来说，了解二手房交易中的税费是非常重要的。那么，这些税费是如何计算的呢？🧐
首先，我们需要知道二手房交易涉及的主要税费包括契税、增值税和个人所得税等。其中，契税是买方需要缴纳的，税率通常为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和购买人的身份（如首套房或二套房）。增值税则是卖方需缴纳的，如果房产持有时间不足两年，则需按差额的5.6%缴纳增值税。而个人所得税通常是卖方支付的，一般为房产增值部分的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。👀
此外，还有一些小额费用，比如交易手续费、评估费等，虽然金额不大，但也需要提前考虑进去。买房是一项大额支出，提前做好预算规划能有效避免不必要的麻烦。💡
总之，二手房交易税费的计算较为复杂，建议在交易前咨询专业人士，确保一切顺利进行！💼✨
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