🏠二手房个人所得税怎么算？买房卖房必看！🤔
发布时间：2025-03-31 18:47:26来源：
随着房地产市场的活跃，二手房交易越来越常见。但对于许多购房者或卖家来说，个人所得税始终是个绕不开的话题。那么，二手房的个人所得税究竟该怎么计算呢？🧐
首先，我们需要知道，个人所得税通常是按照房屋增值部分的20%来征收的。但也有特殊情况，比如满五年唯一住房可以享受免税政策！🎉如果不符合免税条件，就需要按以下公式计算：
应纳税额 = （房产转让收入 - 房产原值 - 合理费用）× 20%
其中，“合理费用”包括装修费、中介费等与房产交易相关的支出。当然，具体操作中还需结合当地政策和实际案例灵活处理哦！💡
总之，在买卖二手房时，提前了解个税政策非常重要，不仅能避免不必要的经济损失，还能让整个交易过程更加顺利。💼💸
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