墨尔本租赁市场7月份的出租空置率表明，墨尔本出租房屋的供应量继续增加。

墨尔本的租金空置率从6月份的2.2%上升至2.5%，现在远高于过去12个月的平均水平1.75%。

人口增长放缓和新住房建设增加现在开始为租房者提供改善的条件。

在过去的六年中，出租房屋的供应一直很匮乏，并且出租人将欢迎最近空置率的上升。空置率仍低于百分之三这一事实表明，出租房屋仍然太少。

空缺率最高的是郊区，那里有3.2%的出租房屋空缺。与6月的空缺率为2.1%相比，这是一个很大的进步。

在中部郊区，空置率为2.6%，比6月份的2.1%略有改善。在内城区，空置率从2.4%略微收窄。

维多利亚地区的出租房屋仍然比大都市地区稀缺，空置率为1.6%，而6月份的空置率为1.5%。在三个主要的区域中心中，本迪戈仍然是租赁市场最紧张的地区，空置率仅为6月的0.5%，仅为0.3%。巴拉瑞特的空缺率稳定在0.8%，而吉朗的空缺率从2.4%小幅下降到2.1%。