在2022年，想要在杭州购置房产，你需要了解一些基本的条件和流程。首先，外地购房者需满足连续缴纳社保或个税满两年的要求，这是限购政策的一部分。如果你是本地户籍居民，则相对宽松一些，但仍然需要注意家庭名下房产套数限制。其次，首付比例也是重要考量，首套房通常为30%，二套房则可能更高。贷款利率会根据市场情况有所调整，建议提前咨询银行获取最新信息。此外，不同区域的房价差异较大，热门地段如西湖区、拱墅区等价格较高，而萧山区等地相对亲民。最后，记得关注开发商资质及项目手续是否齐全，避免购买问题房源。买房是一项重大决策，务必做好充分准备！💸💼